都筑区で一番のレア物件！グランドメゾンセンター北のマンション間取りレビュー

横浜市都筑区にある港北ニュータウンで気になるマンションをレビューしながら紹介したいと思います。


今回は誰もが見たことがある、センター北駅前のマンション！

中々、市場に出てこなかったマンションが、久しぶりに売り出し中となりました。

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『グランドメゾンセンター北』とは

特徴

横浜市都筑区中川中央 １丁目にある『グランドメゾン センター北』はセンター北駅前の芝生広場に面した最も駅近のマンションです。

目の前には、モザイクモール・プレミアヨコハマ・ヨツバコ・ノースポートと、都筑区を代表するショッピングモールを前にする好立地にあります。

センター北駅まで徒歩1分！各ショッピングモールも徒歩1分と、どこに行くにも非常に便利な好立地のマンションです。

グランドメゾンセンター北は、2005年に5月に竣工した地上10階建て総戸数77戸で、間取りは2LDK・3LDK(60.78㎡～71.56㎡)のファミリータイプが中心です。
建築主は以下の通りとなります。

• 事業主：積水ハウス
• 施工：戸田建設

『グランドメゾン センター北』の受賞歴

2005年に神奈川県建築コンクール　アピール賞(環境)を受賞したデザイン性に優れたマンションです。
10年以上前のマンションですが、TVモニター付きインターホン、防犯カメラ・オートロックなど現在でも十分なレベルなセキュリティが確保されています。

また、TES床暖房、浴室換気乾燥機、ディスポーザーなど快適設備も整っており、快適な駅前生活ができるマンションとなっています。


現在、12年目を迎え大規模修繕を実施しています。

大規模修繕が完了する来年には、新築マンションと同等のきれいな外観になるでしょう。

設備

グランドメゾンセンター北の主な設備は以下の通り。
最近のマンションと比較しても十分な設備が揃っています。

• エントランスのオートロック
• 宅配ロッカー
• 住戸内TVモニター付きインターホン
• TES床暖房
• 浴室暖房換気乾燥機
• ディスポーザー

間取りレビュー

数年ぶりに売り出しに出ているのを見かけました。

本当にいい立地のマンションなので、SUUMOなどのWEBサイトに公開される前に売約となってしまう人気です。

近隣のマンションの価格上昇と合わせて値上がりしてます。

数年前に見かけた際は4000万円～4500万円あたりの価格帯でした。

今回売り出しに出ている物件は、4,980万円と坪単価270万円・m2単価82万円。

現在販売中のシティテラス横浜仲町台弐番館やアールブラン横浜仲町台の想定価格以上となります。

間取りは60m2の2LDKのため、廊下を極力減らした間取りです。

居室・洋室はリビングインとなっており、リビングを中心に各部屋とつながっています。

部屋の広さの兼ね合いで、各部屋の収納が多くはありません。

作り付けの物入れやクローゼットだけでは足りないので、補助収納や壁面収納の家具が必要になり、実際の使用感はもう少し狭くなりそうです。

気になる管理費はインターネット使用料を含めても2万円程度。

大規模修繕を実施しているマンションとは思えないほど安い気がします。

マンション購入される際は、今後の管理費の値上げ計画などを事前に確認することをおすすめします。

• 管理費：10,100（円/月）
• 修繕積立金：8,500（円/月）
• その他費用：2,030（円/月）

おすすめ
港北ニュータウンの駅近マンションは数が少なく人気となる傾向です。
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グランドメゾンセンター北 販売物件概要
価格：4,980万円
所在地：横浜市都筑区中川中央１丁目
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン/センター北駅 徒歩1分
間取り：2LDK
専有面積：60.78m2
築年月：2005年5月
所在階 / 階数：4 階/地上10階 地下1階

さいごに

物件のレア度：★★★★★