Ｂｒｉｌｌｉａセンター南のマンション間取りレビュー

横浜市都筑区のある港北ニュータウンで気になるマンションをレビューしながら紹介したいと思います。

Ｂｒｉｌｌｉａセンター南とは

特徴

2012年7月に完成したこちらのマンションは、事業主が東京建物株式会社、および施工が大末建設株式会社となります。当時の販売状況としては非常に好調で、竣工前に早々に完売となった人気物件となります。
当時の販売価格等は公式ホームページにありましたので抜粋します。２０１２年頃は震災もあり近年でマンション価格が一番下落していた時期となります。昨今の相場高もあり角住戸とはいえこのエリアで中古価格が6,000万円台。新築販売時より１０％ほど高くなっています。都筑区でも高価格帯のマンションに位置づけられますが、この価格でも十分に需要があると見越してのことでしょう。

＜「Brillia センター南」第一期販売物件概要＞
 販 売 戸 数：３５戸
 専 有 面 積：７１．４０㎡～１００．３７㎡
 間 取 り：３ＬＤＫ～４ＬＤＫ
 販 売 価 格：４,６１０万円～７,８９０万円
 最多価格帯：５,５００万円台（４戸） 

間取りは、道路に面する南向きと東向きに住戸が配置されており、3LDK～4LDKが中心です。最寄りのセンター南駅前には港北東急SCやサウスウッドなどのショッピングセンターをはじめ多くの商業施設が集まっており、徒歩圏で全ての買い物が完結できる点が魅力の立地となります。

マンションの南側は道路をはさんでほぼ同じ高さのマンションに面しています。東側は大きな道路に面しており、高い建物もないため、５階を超えたあたりから視界が抜け見晴らしがよくなっています。

設備

玄関扉の前にはポーチがありプライバシーに配慮したつくりとなります。
また、布団棚の収納がある点や御影石のキッチンも特徴的です。

住戸にはTVモニター付きインターホン、温水式床暖房、浴室換気乾燥機などが設置されています。築年数の新しいマンションの為、現在新築で販売されているマンションと設備はほぼ変わらない。もしくは、本マンションのほうが充実していると考えてもよいかもしれません。

こちらのブリリアは食器棚(カップボード)が新築販売時から標準でついてます。作り付けの食器棚だと数十万円するのでありがたいです。

【PUBRIC】
◆エントランスホールに応接ラウンジあり
◆屋上に「太陽光発電」搭載
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
【SECURITY＆STRUCTURE】
◆24時間365日対応のALSOKセキュリティ
◆来訪者を一目で確認できるTVモニター付きオートロック
◆エントランス・エレベーター・玄関ドアの3次セキュリティ
◆二重床・二重天井構造
【室内設備＆仕様】
◆スロップシンク付き　 ◆オープンキッチン
◆食洗機・ディスポーザー機能　◆カップボード設置
◆LD収納には布団棚　　◆玄関横にトランクルーム付き
◆門扉付きポーチ　　◆LDに床暖房機能
◆高級感のある天然御影石のキッチンカウンター
◆浄水器一体型のシャワー水栓
◆ミストサウナ機能付きの浴室暖房乾燥機
◆寒い季節もひんやりしないサーモフロア

間取りレビュー

こちらの間取りは南西角部屋となり、浴室に窓がついています。
バルコニーは２つあるので通気性の高い間取りとなります。各部屋にバルコニーがあると洗濯物や布団を干しやすく住みやすいですね。

専有面積が８５m2の３LDKとのことで非常に余裕のあるつくりです。
最近は７０～７５m2の３LDKが多いなか、ゆったりとしたつくりは他のマンションにない魅力となっています。

気になるのは、管理費と修繕積立金。ちょうど今年で５年目となること、総戸数が４０世帯と多くないことより、今後の予定を事前に確認することをおすすめします。

物件名 Ｂｒｉｌｌｉａセンター南
価格 6280万円
間取り 3LDK
総戸数 40戸
専有面積 84.51m2（壁芯）
その他面積 バルコニー：17.18m2、ポーチ：2.17m2
所在階/構造 6階/RC10階建
完成時期/築年月 2012年6月
住所 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎中央
交通 ブルーライン/グリーンライン「センター南」歩4分
管理費 1万7300円／月（委託(通勤)）
修繕積立金 1万1760円／月
その他費用 1620円/月（インターネット利用料）

おすすめ

港北ニュータウンの駅近マンションは数が少なく人気となる傾向です。
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さいごに

物件のレア度：★★★★