オシャレな外観がついに登場!第3期販売開始のシティテラス横浜仲町台弐番館の建設/販売状況(2017年5月)

2017年5月20日土曜日

センター南 パパ目線 マンション 港北ニュータウン 仲町台

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毎月恒例の建築販売状況ですが、今回は外観がお目見えしたこと、第3期販売開始とのことで進展がありました。

それでは横浜市都筑区の仲町台にできる大型マンション「シティテラス横浜仲町台弍番館」の状況をお伝えします。




シティテラス横浜仲町台弐番館について

場所

場所はご存知の方が多いかもしれません。
シティテラス横浜仲町台弍番館は以下の通りセンター南駅と仲町台駅の中間にあります。

マンションの東側に位置する中原街道は交通量が車線は広いのですが多くない為、比較的静かな場所となります。

建設現場の状況

マンションの南側はファミールハイツの敷地です。
通り沿いはまだカバーがかかっていますが、少し奥側は外観が見えるようになりました。
 外観はホームページや駅の広告の通りとなっています。
ガラス張りのベランダが目立っています。


ファミールハイツの敷地との境は、黒いヨーロピアン風の鉄柵の壁があり、マンションが覗ける隙間はありません。
東側はまだカバーがかかっている状態です。
中はこのような感じ。
こちら側はまだ外観工事が終わっていないようなのでお披露目はもう少しかかりそうです。
北東側もまだお目見えしてません。
建築現場に貼られている写真のような外観となる予定です。
北西側のサブエントランス側です。
シティテラス横浜仲町台弐番館は非常に広い作りとなっているのが分かります。
せせらぎ緑道・茅ヶ崎公園側に面した棟は外観がお目見えしました。
思ったより白い外観となっており好印象です。
完成予想図から、重厚感があり少し重苦しい感じがと想像していました。
周囲に溶け込む外観で良かったです。

西側のせきれいの道からもシティテラス横浜仲町台弐番館が見ることができました。

ただ、多くの竹や木が視線を遮っており、マンションの中までは見ることができません。
西側の棟はプライバシーが保たれており、バルコニーに椅子を置いてくつろいでも大丈夫そうです。
せきれいの道は木々で青々としています。
周囲と比べて少しひんやりした空気となっており、別荘地のようです。
マンションにお住いの方も夏には涼しい風が吹いてくるのではないでしょうか。
まさにホームページにもあるような、森の中の住まいになりそうです。
 

販売中の部屋の間取り・価格

シティテラス横浜仲町台弍番館では、5月22日より第3期1次が販売開始となります。
販売個数が多くないのは、完売間近だからでしょうか。
登録受付期間
5月22日(月)~5月26日
抽選日
5月26日(金)
販売戸数:9戸 
販売価格:4,680万円~5,880万円 
間取り:3LD・K~4LD・K 
専有面積:70.21~80.09㎡ 
バルコニー面積:9.99㎡~10.80㎡ 
管理費(月額):11,625円 ~ 13,075円 
修繕積立金(月額):5,690円 ~ 6,490円 
管理準備金:11,625円 ~ 13,075円 
修繕積立基金:341,500円 ~ 389,600円 
販売価格は前回同様で、5700万円代が中心となっています。
「管理費」+「修繕積立金」が月1.8万円程度と非常に安いのが魅力です。

タワマンや小規模マンションだと管理費が高いマンションとなり、月3〜5万円のケースがあるので、月々の支払額が安くすむのは大規模マンションの良いところですね。
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マンションを相場より高く売る方法

なお、引き続き先着受付順の物件も販売しています。
着実に販売戸数が減ってきているので竣工時には完売となるのではないでしょうか。
先着順受付
販売戸数:22戸
価格帯:4,680万円~6,298万円 
最多価格帯:5700,5900万円台(各4戸)


西側と南側で100万円程の価格差があります
南側より、緑道沿いの西側の棟のほうが価格が高くなっています。西側は高い建物が目の前になく緑道ビューなので高くなっているようです。
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