とうとう、南側の外観も見えてきましたね。第４期販売も8月下旬に予定されており最終期も間近となってきました。
それでは横浜市都筑区の仲町台にできる大型マンション「シティテラス横浜仲町台弍番館」の状況をお伝えします。
シティテラス横浜仲町台弐番館について
場所
すでに外観が見えきているので一度は見かけた方も多いのではないでしょうか。
シティテラス横浜仲町台弍番館はセンター南駅と仲町台駅の中間にあります。
近くに緑あふれる茅ヶ崎公園があるため、夏の暑い季節でもマンション建設予定地近辺は涼しくなっています。
現地を訪れると、避暑地のような温度差を感じられるのでおすすめです。
シティテラス横浜仲町台弍番館はセンター南駅と仲町台駅の中間にあります。
近くに緑あふれる茅ヶ崎公園があるため、夏の暑い季節でもマンション建設予定地近辺は涼しくなっています。
現地を訪れると、避暑地のような温度差を感じられるのでおすすめです。
〒224-0037 神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南１丁目
建設現場の状況
シティテラス横浜仲町台弐番館の南側の棟です。
もうほぼ外観が見えてきましたね。
ガラス張りのバルコニーですが、斜めから見ると光の反射で部屋の中がほとんど見えないのに驚きました。意外とよさそうです。
中原街道に面した南西側の建物ですが、まだカバーがかかっています。
こちらの部屋や外観は他と違う作りとなっています。
特にマンションイメージに影響する外観となっていますので、どのような仕上がりになるか楽しみです。
北側です。
通路となっている外廊下もずいぶん出来上がりましたね。
各階をつなぐ会談が黒の格子状の仕上がりとなっていてオシャレですね。
最近はエレベータがあるのであまり階段を使う機会はないかと思いますが、雨が降った際は横から雨と風が降りこむので要注意です。
道路とマンションの間は広く確保されており、圧迫感を感じることがありません。
セキュリティ的にもよさそうですね。
タイル仕上げのためか、１ヶ月以上たちますがキレイな状態が続いています。
落ち着いた高級感のある外観のためか、すでに周囲の景観になじんでいますね。
販売中の部屋の間取り・価格
シティテラス横浜仲町台弍番館では、8月下旬より第4期の販売がはじまるとのことですが、シティテラス横浜仲町台壱番館よりも早いペースのように感じます。
なお、先月の時点では第4期販売は7月下旬でしたが、1ヶ月スケジュールを延伸したようです。
7月の1ヶ月で7戸減ったようなので順当ではないでしょうか。
なお、先月の時点では第4期販売は7月下旬でしたが、1ヶ月スケジュールを延伸したようです。
[販売スケジュール：第4期 2017年8月下旬]なお、5月22日より第3期がスタートしてましたが、先着順物件としてまだ一部の部屋は残っています。
販売戸数：9戸
販売価格：4,998万円～5,998万円
間取り：3LD・K～4LD・K
専有面積：75.05～80.37㎡
バルコニー面積：9.99㎡～11.16㎡
管理費（月額）：12,335円 ～ 13,125円
修繕積立金（月額）：6,080円 ～ 6,520円
管理準備金：12,335円 ～ 13,125円
修繕積立基金：365,100円 ～ 390,900円
7月の1ヶ月で7戸減ったようなので順当ではないでしょうか。
[販売スケジュール：先着順受付]
販売戸数：28戸
販売価格：4,680万円～6,198万円
最多価格:5500万円台, 5600万円台, 5900万円台(各4戸)
間取り：3LD・K
専有面積：69.82～75.27㎡
バルコニー面積：9.99㎡～11.16㎡
管理費（月額）：11,575円 ～ 12,375円
修繕積立金（月額）：5,660円 ～ 6,100円
管理準備金：11,575円 ～ 12,375円
修繕積立基金：339,900円 ～ 366,100円
販売価格は、低層階の5500万円台と高層階の5900万円台が中心となっています。
「管理費」＋「修繕積立金」が月１．８万円程度と非常に安いのが魅力です。
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西側と南側で１００万円程の価格差があります。
南側より、緑道沿いの西側の棟のほうが価格が高くなっています。西側は高い建物が目の前になく緑道ビューなので高くなっているようです。
港北ニュータウンの駅近でほぼ最後と思われる大規模マンション。
