現在、都筑区で建設中のマンションとしては最大規模の「アールブラン横浜仲町台」。
こちらで2017年12月より販売開始が予定されているとのことで、チェックしてみました。
それでは、横浜市都筑区の仲町台駅に新しくできるアールブラン横浜仲町台の建設状況をお伝えします。
アールブラン横浜仲町台について
場所
場所は、旧NCR社屋。
中原街道沿いで現在建設中なので、ご存知の方が多いかもしれません。
中原街道沿いで現在建設中なので、ご存知の方が多いかもしれません。
シティテラス横浜仲町台弍番館近くに立地しており、より仲町台駅に近くなった場所にあります。
マンションの東側に位置する中原街道は交通量が車線は広いのですが多くない為、比較的静かな場所です。
マンション南側には横浜市営地下鉄ブルーラインの地上部線路が通っています。
周囲3方向は道路に面した角地であり、囲む用にメタセコイアなどの樹木があるので、落ち着いた場所にあります。
マンションの東側に位置する中原街道は交通量が車線は広いのですが多くない為、比較的静かな場所です。
マンション南側には横浜市営地下鉄ブルーラインの地上部線路が通っています。
周囲3方向は道路に面した角地であり、囲む用にメタセコイアなどの樹木があるので、落ち着いた場所にあります。
建設現場の状況
先日は夜間でしたが、作業のためかライトアップされていてきれいでした。
マンション開発では、今回は立体駐車場となるエリアから先に土台を作ってました。
そして、３棟構成となるマンション全てですでにくい打ちも終わったようで、鉄骨が組みあげられてきた状況です。
マンションの北側は道を挟んだ所に、港北ニュータウンイオがあります。
そのイオの方からシティテラスを見ると、ずいぶんと外観が出来上がっているのが見えます。
マンション開発では、今回は立体駐車場となるエリアから先に土台を作ってました。
そして、３棟構成となるマンション全てですでにくい打ちも終わったようで、鉄骨が組みあげられてきた状況です。
マンションの北側は道を挟んだ所に、港北ニュータウンイオがあります。
そのイオの方からシティテラスを見ると、ずいぶんと外観が出来上がっているのが見えます。
お隣には、2009年までは洗足学園音楽大学の横浜キャンパスがありましたが、いまはシティテラス横浜仲町台壱番館となりました。
北側の通りは一方通行の車道となっており、比較的距離が離れているように感じます。
逆に、マンション西側はグランドメゾン仲町台がすぐ横にあります。
グランドメゾン仲町台は東側にベランダがある棟もあるので、お互いの距離感が気になるところです。
マンションの外観も、ほぼわかってきています。
メインエントランスは北側の歩道橋近くに設置され、入り口近くは桜の木もうえられるようです。
また、外観全体の完成イメージは、こちらが近いと思います。
高級感のあるデザインで、少しプラウドっぽいデザインのように見えます。
NCR社屋の際もあった既存樹もうまく残しており、デザイン性の高い外観と緑が調和しそうです。
中原街道沿いのマンション通りも、アールブラン横浜仲町台が出来上がったら、完成ですね。
販売中の部屋の間取り・価格
アールブラン横浜仲町台では、第一期の販売を2017年12月下旬を予定しています。入居時期は2019年1月下旬予定となり、ほぼ1年後となります。
本日時点では、まだ販売開始となっていないため、販売戸数・正確な販売価格は明確になってません。
第一期の販売状況は、市場の動向や人気物件かを判断するにあたって非常に参考になります。
情報が更新され次第、こちらに反映しておきたいと思います。
「アールブラン横浜仲町台」第一期予告物件概要
住所：神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南２-2-1
総戸数：130戸
[販売スケジュール：第1期]
販売戸数：未定
販売価格：未定（x,xxx万円～x,xxx万円
最多価格：xx00万円台
間取り：2LDK+S～3LDK
住居専有面積：65.54～86.07㎡
サービスバルコニー面積：1.68m²～6.85m²
バルコニー面積：6.84㎡～14.88㎡
ルーフバルコニー面積：42.72m²～43.80m²
専用庭面積：18.83m²～35.26m²
管理費（月額）：xx,xxx円 ～ xx,xxx円
修繕積立金（月額）：x,xxx円 ～ x,xxx円
管理準備金：xx,xxx円 ～ xx,xxx円
修繕積立基金：xxx,x00円 ～ xxx,x00円
販売予定時期：平成29年12月下旬
販売価格は低層階が安く、東向きの棟が南向きの棟より、少し安くなっているようです。
価格感としては、こんな感じで最も販売戸数がおおいボリュームゾーンは5500～6000万円台になりそうです。
おそらく、シティテラス横浜仲町台弐番館と同じような価格帯になるのではないでしょうか。
- 4700～5000万円台(65m2)
- 5000～5500万円台前半(70m2)
- 5500～6000万円後半(75m2)
- 7000万円～(80m2)
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さいごに
アールブラン横浜仲町台ですが、設備仕様も情報がそろってたので紹介します。便利設備はどのマンションでも同じように用意されていますね。
最近はどのマンションも仕様に大きな差がでないのも事実。
その中でも、実際にマンションについてて嬉しかった設備ベスト５はこちらです。
いずれもアールブラン横浜仲町台にあったので、安心して購入できそうですね。
- ディスポーザ：生ゴミを粉砕・分解・浄化して下水に流すので、いつでも簡単に処理ができ、清潔なキッチンを保てます。
- TES温水式床暖房：足下からじっくりと暖め、居住空間全体が程よく暖まり経済的です。ホコリを巻き上げる風が無いので健康的です。※全戸リビング･ダイニングルームに標準装備。
- 浴室暖房乾燥機『MISTY』：浴室暖房乾燥機に美容と健康をサポートするミストサウナ機能がついたMiSTY。浴室をリラックス空間にする新しい入浴方法です
- サーモバスS（専用組フタ付）：お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの"ダブル保温"構造。
- 食器洗い乾燥機：しっかりキレイに洗え、ランニングコストも手洗いより断然お得。優雅な食後のひと時を楽しめます。
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